📍 Hatay · Türkiye geneli

Hatay’da TKGM uyumlu 3 boyutlu yapı modeli

Tapu, ruhsat, yapı aplikasyon ve mimari projenizi yükleyin; bağımsız bölümleri modelleyip TKGM'de doğrulanmış CityGML dosyanızı validasyon kodu ile birlikte panelinize teslim edelim.

Talep oluştur → Nasıl çalışır?
48 saatstandart teslim
CityGMLşemaya uygun çıktı
%100online süreç
Örnek model · Z+4 · 14 BBLOD2 · CityGML · TUREF/TM36
Neden gerekli?

3B yapı modeli olmadan tapu işlemi ilerlemiyor

Kat irtifakı ve kat mülkiyeti başvurularında binanın sayısal 3B modeli artık tapu sürecinin zorunlu bir parçası.

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM), yeni yapılan binalarda kat irtifakı ve kat mülkiyeti tesisi için binanın 3 Boyutlu Sayısal Yapı Modelini talep etmektedir. Bu model, binadaki her bağımsız bölümün (daire, dükkân, ofis vb.) gerçek konumunu, katını ve hacmini dijital ortamda tanımlar.

Model CityGML formatında hazırlanır ve TKGM sisteminde doğrulanır. Doğrulama başarılı olduğunda verilen validasyon kodu (onay kodu) ile ruhsat birimi, kadastro ve tapu müdürlüğü işlemleri sırasıyla ilerler.

Böylece hangi dairenin binanın neresinde olduğu kâğıt üzerindeki çizimlere değil, ölçülü ve doğrulanabilir bir modele dayanır. Bu da hak sahipleri arasında ileride çıkabilecek anlaşmazlıkların önüne geçer.

⚠️ Model hazırlanmazsa ya da hatalıysa

  • Kat irtifakı / kat mülkiyeti başvurusu tamamlanamaz.
  • Daireler bağımsız tapuya geçemez, satış ve kredi işlemleri gecikir.
  • Hatalı modeller kadastro kontrolünde iade edilir, süreç başa döner.
🏛️

Yasal zorunluluk

Tapu tescili için TKGM'nin istediği formatta model teslim edilir.

📍

Net konum bilgisi

Her bağımsız bölümün kat ve konumu kesin olarak tanımlanır.

⚖️

Hak güvencesi

Malikler arasında alan ve konum anlaşmazlıklarını önler.

⏱️

Hızlı tescil

Doğru model ilk seferde onaylanır, iade ve bekleme olmaz.

💳

Satış ve kredi

Bağımsız tapusu çıkan daireler satılabilir, ipotek verilebilir.

🗺️

Dijital tapu altyapısı

Model, Türkiye'nin 3B kent ve tapu veritabanına işlenir.

Teslimat içeriği

Modelinizde neler yer alıyor?

Sadece bir dosya değil; onaya hazır, kontrol edilmiş eksiksiz bir paket teslim ediyoruz.

Bina geometrisi

  • Bina dış cephesi ve oturumu
  • Tüm katlar ve kat yükseklikleri
  • Çatı formu ve çatı katı
  • Bodrum ve asma katlar

Bağımsız bölümler

  • Daire, dükkân, ofis ayrımı
  • Bağımsız bölüm numaraları
  • Eklenti ve ortak alanlar
  • Brüt / net alan bilgileri

Teslim paketi

  • TKGM doğrulamalı CityGML (.gml)
  • Validasyon (onay) kodu
  • Kontrol raporu
  • Ücretsiz düzeltme hakkı
🏗️ Müteahhitler📐 Mimarlık ofisleri🧭 Harita mühendisleri🏠 Kat malikleri🤝 Kooperatifler🏚️ Kentsel dönüşüm projeleri
Hatay

TKGM Hatay işlemleriniz için yerel destek

Hatay’ın tüm ilçelerindeki 3 boyutlu model taleplerini bölgeyi bilen bir ekiple hazırlıyoruz.

3 boyutlu model Hatay

Hatay’da yeni yapılan ve kat irtifakı ya da kat mülkiyeti kurulacak binalar için TKGM'nin istediği 3B sayısal yapı modelini CityGML formatında hazırlıyoruz. Bölgedeki belediye ruhsat birimleri ve tapu müdürlüğü süreçlerine uygun teslim yapıyoruz.

Deprem sonrası Hatay'da hızlanan yeniden yapılaşma ve kentsel dönüşüm projelerinde, hak sahiplerinin tapularına bir an önce kavuşması için modelleri hızlı ve hatasız teslim etmeyi önceliğimiz sayıyoruz.

İskenderunArsuzDörtyolPayasErzinBelenAntakyaDefneSamandağKırıkhanReyhanlıHassaAltınözüYayladağıKumlu

Yapı aplikasyon projesi ve validasyon kodu

Yapı aplikasyon projesi binanın parsel üzerindeki gerçek konumunu gösterir. 3B modeli bu konuma oturtur, katları ve bağımsız bölümleri mimari projeyle eşleştiririz. Aplikasyon ile mimari proje arasındaki uyumsuzlukları teslimden önce tespit edip size bildiririz.

Model TKGM sisteminde doğrulandığında üretilen validasyon kodu, ruhsat biriminden tapu müdürlüğüne kadar tüm adımlarda kullanılır. Kodu ve doğrulanmış GML dosyasını panelinizden indirebilirsiniz.

Süreç

Dört adımda modeliniz hazır

Belgelerinizi gönderdikten sonra tüm süreci panelinizden takip edebilirsiniz.

1

Hesap açın

E-posta ile birkaç saniyede üye olun.

2

Belgeleri yükleyin

Talep formunu doldurup projelerinizi ekleyin, fiyatı anında görün.

3

Biz modelleyelim

Katlar, bağımsız bölümler ve çatı uzman kontrolünden geçer.

4

Teslim alın

Doğrulanmış GML dosyası ve validasyon kodu panelinizde.

Teslimden sonra
Ruhsat birimi onayı→Kadastro kontrolü→Tapu tescili
Gerekli belgeler

Hazırlamanız gerekenler

📄

Tapu senedi

PDFJPG
🏗️

Yapı ruhsatı

Tüm sayfalar

PDF
📐

Aplikasyon projesi

PDFDWG
🏢

Mimari proje

DWGDXF
📋

Bağımsız bölüm listesi

İsteğe bağlı
XLSXPDF
Güvenlik

Belgeleriniz güvende

🔒

Şifreli bağlantı

Tüm yüklemeler yalnızca HTTPS üzerinden yapılır.

👤

Sınırlı erişim

Dosyalarınızı yalnızca siz ve atanan modelleyici görür.

✓

KVKK uyumlu

Talep ettiğinizde verileriniz kalıcı olarak silinir.

SSS

Sık sorulan sorular

3B yapı modeli nedir, neden isteniyor?

Binanın katlarını ve bağımsız bölümlerini sayısal olarak tanımlayan CityGML dosyasıdır. Kat irtifakı ve kat mülkiyeti başvurularında tapu işlemleri için TKGM tarafından talep edilir.

Validasyon kodu nedir?

3B model TKGM sisteminde doğrulandığında üretilen onay kodudur. Bu kod ile ruhsat birimi, kadastro ve tapu müdürlüğü işlemleri ilerler.

Yapı aplikasyon projesi neden gerekli?

Yapı aplikasyon projesi binanın parsel üzerindeki konumunu gösterir. 3B model bu konuma oturtulduğu için doğru ve güncel aplikasyon projesi doğrulamanın temelidir.

Teslim süresi ne kadar?

20 bağımsız bölüme kadar tek binalarda standart teslim 48 saattir. Daha büyük projelerde süre talep ekranında gösterilir.

Mimari projem yalnızca PDF ise ne olur?

PDF projeler de kabul edilir; ancak çizim süresi eklendiği için teslim süresi uzayabilir.

Teslimden sonra düzeltme isteyebilir miyim?

Evet. Panelinizdeki “Düzenleme iste” butonuyla revizyon talebi oluşturabilirsiniz.

Ödeme nasıl yapılıyor?

Talebiniz incelendikten sonra ödeme bağlantısı gönderilir. Ücret, talep anında gördüğünüz tutardır.

Fiyat neye göre belirleniyor?

Bağımsız bölüm sayısı, kat adedi, çatı ve bina formunun karmaşıklığı ile mimari projenin formatı (DWG ya da PDF) fiyatı belirler.

Model TKGM'de reddedilirse ne olur?

Red nedenini inceleyip modeli ek ücret almadan düzeltir ve yeniden doğrulamaya hazır hale getiririz.

Birden fazla bloklu projelerde de çalışıyor musunuz?

Evet. Site ve çok bloklu projeler için her blok ayrı modellenir; teslim süresi proje büyüklüğüne göre birlikte planlanır.

Yalnızca Hatay’a mı hizmet veriyorsunuz?

Hatay’ın tüm ilçelerine hizmet veriyoruz; çalışmalarımıza İskenderun’da başladık. Süreç online yürüdüğü için Türkiye'nin her ilinden talep alıyoruz.

Hakkımızda

Hatay’dan Türkiye geneline

İskenderun bölgesinde hizmet vererek başlattığımız işlemlerimizi Türkiye çapında devam ettiriyoruz. Bölgedeki müteahhitler, mimarlık ofisleri ve kat malikleriyle kurduğumuz güven, bugün farklı illerden gelen projelere de aynı özenle yaklaşmamızı sağlıyor.

Sektördeki 5 yılı aşkın deneyimimizle mimari proje, yapı aplikasyon ve tapu süreçlerini bir arada değerlendiriyor; TKGM'nin 3B sayısal yapı modeli şartlarına uygun, ilk seferde doğrulanan modeller teslim etmeyi hedefliyoruz.

Her talebi bir uzman modelleyici hazırlıyor, ikinci bir kontrolden geçiriyor ve validasyon kodu alınana kadar süreci sizinle birlikte takip ediyoruz.

5+ yılsektör deneyimi
Hataymerkezli ekip
81 ilonline hizmet
2 kontrolher model için
İletişim

Sorunuz mu var? Bize ulaşın

Projenizin uygunluğunu ve fiyatını öğrenmek için yazın ya da arayın; aynı gün dönüş yapıyoruz.

✉️
E-postasenayeser.111@gmail.comE-posta gönder →
📞
Telefon / WhatsApp0536 475 86 20Hemen ara →
📍
Konumİskenderun, HatayHaritada gör →

🕘 Hafta içi 09:00 – 18:00 · Cumartesi 10:00 – 14:00 · Türkiye geneli online hizmet

Belgeleriniz hazırsa talebinizi hemen oluşturun

Talep oluştur →